Построить дом, посадить дерево и вырастить детей на свежем воздухе поможет сельская ипотека. Благодаря поддержке государства россиянам выдают льготные кредиты до 6 млн рублей. Ставка не превышает 3%, а выплаты можно рассрочить на 25 лет, определив комфортную для заемщика сумму. Объясняем, как льготная ипотека позволяет улучшить жилищные условия на селе. Доступные деньги Сельская ипотека стартовала в 2020 году согласно госпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий» и действует бессрочно. Максимальный размер кредита — 6 млн рублей, первоначальный взнос — 20% от стоимости приобретаемого жилья или строительства. Льготный кредит по ставке не превышает 3%, а на приграничных территориях — 0,1%. Программой уже воспользовались более 154 тыс. семей. Они взяли ипотеку на сумму около 409 млрд рублей, приобрели и построили свыше 10,5 млн квадратных метров жилья. Ставка от 0,1 до 3% годовых значительно снижает переплату за кредит, отмечают в департаменте общественных связей Россельхозбанка. Условия по сроку кредитования гибкие — до 25 лет, а значит, можно взвешенно планировать выплаты. «Процентная ставка по сельской ипотеке составляет не более 3% годовых, в этом ее преимущество, — подтверждают в пресс-службе Сбербанка. — Вопросами финансирования данной программы занимается Министерство сельского хозяйства РФ. Простыми словами, государство компенсирует банку недополученные проценты». Сегодня сельскую ипотеку оформляют AO «Россельхозбанк», ПAO «Сбербанк», ПAO КБ «Центр-инвест», Банк «Левобережный» (ПAO), РНКБ (ПAO), АКБ «Энергобанк» (AO), AO «Банк ДОМ.РФ», Банк ВТБ (ПAO), КБ «Кубань Кредит» ООО, ПAO СКБ Приморья «Примсоцбанк». В этих банках можно уточнить информацию о доступных лимитах и записи на сделку по семейной ипотеке. Также узнайте, является ли интересующий вас населенный пункт сельской территорией. Их перечень каждый регион утверждает самостоятельно. «Удобство заключается в возможности купить недвижимость в различных сельских населенных пунктах — от деревень до малых городов с населением до 30 тыс. человек, — отмечают в Россельхозбанке. — Это расширяет выбор жилья и потенциальные локации для заемщиков». В том числе можно купить дом в СНТ, если оно находится в границах сельского населенного пункта, добавляют в пресс-службе банка ДОМ.РФ. Вдвоем сподручнее По данным аналитиков «Домклик» об ипотечных выдачах Сбера, средний размер кредита по сельской ипотеке составляет около 4 млн рублей. «В большинстве случаев размера льготного кредита до 6 млн рублей вполне достаточно для приобретения комфортного жилья на природе, — убеждена исполнительный директор по ипотеке банка “Кубань Кредит” Ксения Соболева. — Конечно, многое зависит от конкретного региона и рыночной ситуации. При этом супруги могут объединить кредит и увеличить его до 12 млн рублей, оформив два ипотечных договора на один объект недвижимости». Кредит можно использовать на следующие цели: покупка готового или строящегося дома у застройщика; покупка дома на вторичном рынке. Дом должен быть не старше трех лет до даты заключения кредитного договора, если куплен у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если куплен у физического лица; строительство дома по договору подряда. Дополнительно в стоимость ипотеки можно включить земельный участок; строительство дома своими силами с использованием домокомплекта. Дополнительно в ипотеку можно приобрести земельный участок; покупка квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей у застройщика, то есть у первого собственника, на территории опорного населенного пункта. Таким пунктом считается поселок, село, деревня или другая сельская территория, на которой по […]
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: