Как рассчитывается плата за ЖКУ по счетчикам и по нормативам
Плата за газ, электричество, воду и отопление составляет львиную долю ежемесячных расходов на ЖКУ. Объясняем, откуда берутся суммы, которые мы видим в платежках. Обязательно ли устанавливать счетчики Согласно статье 13 федерального закона «Об энергосбережении», потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету в многоквартирных домах с помощью специальных приборов. Это касается централизованного электро‑, тепло‑, водо- и газоснабжения. Однако из этого правила есть исключения, когда жильцы платят за коммунальные услуги по нормативам. Во-первых, иногда в квартире нет технической возможности поставить счетчики. Так случается, когда: для этого требуется реконструировать или смонтировать новые инженерные системы; нет места, где прибор можно было бы установить с соблюдением всех требований; установленный прибор невозможно было бы заменить, проверить или с него не получилось бы снимать показания. Во-вторых, в случае с газом счетчик требуется устанавливать, только если максимальное потребление составляет более двух кубометров в час. В‑третьих, особые правила действуют для ветхого и аварийного жилья. В домах, которые запланировано снести, установка счетчиков не имеет большого смысла, поэтому там разрешается обойтись без них. То же касается зданий, которые изношены на 70% и не включены в программу капитального ремонта. Если капремонт должны произвести в ближайшие три года, счетчики понадобится установить только после завершения работ. Узнать, когда запланирован капремонт, можно на портале «Фонда развития территорий». Собственник жилья сам покупает счётчик и оплачивает установку прибора коммунальщиками, если жильцы не сделали это самостоятельно. Бесплатно счетчики монтируют только в зданиях, которые находятся на муниципальном обеспечении. Хорошая новость: оплатить услугу можно в кредит, разбив платежи на пять лет. Проценты начисляют по ключевой ставке Центрального банка. С 18 декабря 2023 года она установлена на уровне 16%. Обязательно ли платить по счетчикам, если они установлены Если причин отказаться от установки счетчика нет, поставить их обязательно. И использовать тоже. В противном случае собственника жилья не будут штрафовать, но суммы в платежке за ЖКУ значительно увеличатся. Если прибор вышел из строя, у него закончился срок эксплуатации или жильцы просто перестали подавать показания по счетчику, в течение трех месяцев платежи начисляют по среднему значению за последние полгода. Далее расчеты начнут производить по нормативу, но пока без повышающего коэффициента. Проблемы начнутся после визита сотрудника управляющей компании. Его обязательно нужно пускать в квартиру не реже одного раза в год для проверки состояния счетчика и снятия показаний. Если не пустить специалиста на порог, он напишет акт о недопуске. Если жилец не подпишет его сам, это попросят сделать двоих соседей. В этом случае спустя три месяца платежи за ЖКУ дополнительно вырастут в 1,5 раза (а в Москве в 3 раза). Помимо этого, акт о недопуске, составленный управляющей компанией, отправят на проверку в органы внутренних дел. Плата по нормативам рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных в квартире жильцов. Участковый имеет право прийти и проверить, сколько человек живут в этом месте на самом деле. Если люди окажутся не родственниками собственника или у них будет прописка в другом регионе, каждому из них выпишут штраф на сумму от 2000 до 5000 рублей. Если вообще не платить за ЖКУ, спустя месяц просрочки к долгу начнут прибавлять пени. С 31 до 90 дня за каждый день начислят 1/300 ключевой ставки ЦБ от суммы задолженности, а с 91-го […]

Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: