В 2024 году вновь будут действовать особые правила передачи квартир по договорам долевого участия в строительстве

Ана­ло­гич­ные пра­ви­ла при­ме­ня­лись с 25.03.2022 по 30.06.2023 – как меры­под­держ­ки стро­и­тель­ной отрасли.
Сей­час застрой­щик и доль­щик так­же впра­ве уста­но­вить по согла­ше­нию свой срок­пе­ре­да­чи для каж­дой кон­крет­ной квар­ти­ры в соста­ве одно­го дома. Но лишь­по­сле того, как дом вве­дут в экс­плу­а­та­цию. Кор­рек­ти­ро­вать про­ект­ну­ю­де­кла­ра­цию стро­и­те­лям не нужно.
Сооб­ще­ние о завер­ше­нии стро­и­тель­ства, как и пред­ло­же­ние изме­нить срок­пе­ре­да­чи объ­ек­та, допу­сти­мо напра­вить доль­щи­ку на элек­трон­ную почту,указанную в дого­во­ре. Оно долж­но быть заве­ре­но ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной­элек­трон­ной под­пи­сью пред­ста­ви­те­ля застрой­щи­ка. Элек­трон­ные доку­мен­ты мож­но­от­пра­вить и дру­гим дого­вор­ным способом.
Выяв­лен­ные в ходе при­ем­ки стро­и­тель­ные дефек­ты будут раз­де­лять насу­ще­ствен­ные и несущественные.
При обна­ру­же­нии суще­ствен­ных, под­твер­жден­ных актом осмот­ра с уча­сти­ем­не­за­ви­си­мо­го экс­пер­та, доль­щик впра­ве отка­зать­ся от под­пи­са­ни­я­пе­ре­да­точ­но­го акта и потре­бо­вать без­воз­мезд­но устра­нить их. Либо он може­то­т­ка­зать­ся от испол­не­ния дого­во­ра и потре­бо­вать вер­нуть упла­чен­ную сум­му спроцентами.Требование о без­воз­мезд­ном устра­не­нии суще­ствен­ных недо­стат­ков застрой­щик­дол­жен удо­вле­тво­рить в тече­ние 60 кален­дар­ных дней со дня состав­ле­ния акта­осмот­ра. Несу­ще­ствен­ные долж­ны исправ­лять­ся в тече­ние 60 дней со дня­под­пи­са­ния пере­да­точ­но­го акта.
Тре­бо­ва­ния о сораз­мер­ном умень­ше­нии цены дого­во­ра или о воз­ме­ще­нии рас­хо­до­в­доль­щи­ка на устра­не­ние выяв­лен­ных недо­стат­ков под­ле­жат удо­вле­тво­ре­ни­ю­за­строй­щи­ком в тече­ние 10 рабо­чих дней со дня предъявления.
Сооб­ща­ет: пресс-служ­ба Управ­ле­ния Росре­ест­ра по Кеме­ров­ской обла­сти – Кузбассу.