ПОГОДА В ДОМЕ
Их можно назвать «бойцы невидимого фронта». Потому что большинство жителей города воспринимает их труд как норму. А вот любое упущение становится достоянием соцсетей и предметом самого активного обсуждения. При этом зачастую мы забываем поблагодарить тех, кто и днем, и ночью готов делать нашу жизнь комфортной, удобной. Нормальной. Что значит «управлять» домами мы узнали у руководителя ООО «Таштагольская управляющая компания». Денис Беркутов рассказал, что сейчас у нее в управлении 142 дома. - Денис Иванович, все эти дома в Таштаголе? - Это Таштагол, Шалым, Чугунаш, Калары и Спасск. - Сколько у вас сотрудников на такую большую территорию? - В общей сложности 79 человек. Из них всего 30 уборщиков. - Это такая скромная штатная численность по нормативу? - Нет, как и у многих коммунальных предприятий в нашей управляющей компании есть кадровый дефицит. Порядка пятидесяти вакансий не закрыты, людей не хватает. И мы готовы принимать, если придут. - А с чем связана такая ситуация? Не идут, потому что… - В первую очередь потому, что работа неблагодарная. Вроде и зарплаты повышаем. Но работа руками, тяжелая. Приходится и снег кидать, и подъезды мыть летом. - Но, если ориентироваться на рейтинги ГосЖилИнспекции прошлых лет, даже с таким кадровым дефицитом вы со своими обязанностями справляетесь? - В этом году пока их не было, по итогам первого квартала посмотрим. - А как вы тогда ориентируетесь, как понимаете, что хорошо поработали? - У нас договорные отношения с жильцами. И все максимально прозрачно: работаем хорошо – нам доверяют. Не выполняем свои обязанности – с нами расторгнут договор. Пока недоверия никто не высказывал. - Но ведь у нас нет альтернативы, другой управляющей компании? Или есть конкуренты? - Есть другие возможности. Например, создание ТСЖ. Или уйти на непосредственное управление. То есть в доме до 30 квартир жильцы могут принять решение о непосредственном управлении. И соответственно они сами заключают договоры со всеми необходимыми организациями: кто им будет снег чистить, кто будет обслуживать инженерные сети, кто займется санитарной уборкой и так далее. - А перед теми, с кем у вас договоры, вы как-то отчитываетесь? - Да, процедура предусмотрена законом. Мы обязаны предоставлять ежегодный отчет, публикуем его в ГИС ЖКХ. При чем делается это по каждому дому, до 1апреля за предыдущий год. - С 1 марта через ГИС ЖКХ можно будет проводить общие собрания, то есть личное присутствие на общих собраниях жильцов будет необязательным? - У нас многие госуслуги переводятся в дистанционный формат. И возможность онлайн собраний предусмотрена. Но они у нас так еще ни разу не проводились. И основная проблема, на мой взгляд, будет в том, что для участия в онлайн собрании, необходимо авторизироваться через портал Госуслуг. Для людей возрастных, которые наиболее активны в вопросах обслуживания дома, это не всегда просто. Поэтому мы идем к людям, проводим собрание очно, очно-заочно. - А вообще какие решения, связанные с вашей работой, принимаются только общим собранием жильцов? - Практически все, что связаны с общим имуществом, с определением тарифов на содержание жилья, проведением капитальных ремонтов. Все эти решения принимают собственники жилья. - Денис Иванович, на ваш взгляд, население у нас достаточно грамотное, чтобы принимать подобные решения взвешенно и осознанно? - Могу сказать, что да. […]

Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: